Benesserlaan 300, Uitgeest

Status: Verkocht onder voorbehoud

VERKOOP PER INSCHRIJVING:
U kunt uw eindvoorstel tot uiterlijk donderdag 16 maart a.s. vóór 12:00 uur uitbrengen.

Er kan er maar één de mooiste zijn en dat gaat zeker op voor deze recentelijk (2020/2021/2022), nagenoeg compleet vernieuwbouwde, geschakelde hoekwoning met garage en fantastische ligging met o.a. uitzicht op de polder en de ‘Eendenkooi’.
Luxe, veel gebruiksoppervlak, prachtig materiaal gebruik, hoog afwerkingsniveau, geheel geïsoleerd en veel privacy zijn echt van toepassing op dit unieke pand.
Naast de ruim bemeten woonkamer zijn er o.a. maar liefst vier goed bemeten slaapkamers aanwezig.
De woning heeft ook een kindvriendelijk ligging aan een woonerf. Overige voorzieningen zoals basisscholen, diverse sportverenigingen, zwembad, treinstation, winkels en recreatiegebied zijn op een steenworp afstand.

Inhoud woning: 559 m3
Gebruiksoppervlakte woning: 128 m2
Gebruiksoppervlakte garage en berging: 22 m2
Perceeloppervlakte: 183 m2
Bouwjaar: 1972
Energie label: C

De verbeteringen
Voordat wij de indeling met u delen, eerst even een opsomming van alle verbeteringen die de afgelopen drie jaar zijn doorgevoerd:

Begane grond:
– Stuken en schilderen wanden en plafond 2020
– Bijplaatsen extra groep in meterkast t.b.v. inductie koken 2020
– Keuken geheel vernieuwd (incl. overstap gas naar inductie) 2020
– Stalen kozijn incl. deur op de begane grond waarmee trap naar boven afgesloten is 2020
– Garagedeur elektrisch en afstand bestuurd geïnstalleerd 2020
– Nieuw deurbeslag garage en berging 2021
– Led spotjes geïnstalleerd woonkamer en keuken 2020
– Schakelmateriaal + wandcontacten vernieuwd 2020
– Binnendeuren en het deurbeslag 2020
– Schilderwerk deurkozijnen 2020
– Houten schutting achtertuin 2021
– Voortuin in zijn geheel vernieuwd 2021
– Vervangen HWA vergaarbak voorzijde 2020
– Vervangen lood op garage 2020

Eerste verdieping:
– Stuken en schilderen wanden en plafond 2022
– Rolluik slaapkamer achterzijde, elektrisch bediend 2020
– PVC vloeren op 2 etages nieuw geïnstalleerd 2020
– Schakelmateriaal + wandcontacten vernieuwd 2020
– Binnendeuren + deurbeslag op alle binnendeuren 2020
– Schilderwerk deurkozijnen 2020
– Badkamer (incl. elektrische vloerverwarming, verwarmde en verlichte spiegel en inbouw bluetooth speakers) 2020

Tweede verdieping:
– Stuken en schilderen wanden en plafond 2022
– PVC vloeren op 2 etages nieuw geïnstalleerd 2020
– Led spotjes geïnstalleerd zolder overloop 2020
– Schakelmateriaal + wandcontacten vernieuwd 2020
– Deuren en het deurbeslag 2020
– Schilderwerk deurkozijnen, houten balken en vaste kasten 2020
– Wastafels zolder (2 stuks) beide slaapkamers 2020

Algemeen:
– Trap renovatie van beide trappen incl. led verlichting trap begane grond en stalen trapleuningen op beide trappen 2020
– Schilderwerk buiten (voordeur & -kozijn, boeidelen, garagedeur & -kozijn en berging deur) 2021
– Spouwmuurisolatie 2022
– Bodemisolatie kruipruimte 2022
– Impregneren voegen schoorsteen 2020

Begane grond: De garage is voorzien van een elektrische sectionaal deur, veel lichttoetreding en een loopdeur. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich tevens nog een berging met geïntegreerde meterkast. Uitgebouwde front entree met garderobe en toilet voorzien van wandcloset. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming (bijverwarming) met een plavuis en is glad gestuukt. Via een glazen tussendeur bereikt u de luxe en compleet vernieuwbouwde keuken (2020). Het keukengedeelte is voorzien van een verlaagd plafond met inbouwspots. De prachtige keuken heeft een hoekopstelling en een kookeiland met eetbar. De werkbladen zijn van composiet en de inbouwapparatuur betreft: inductiekookplaat, oven, vaatwasser, Quooker, afzuigkap, losse koelkast en losse vriezer. De gerenoveerde trapopgang is afgesloten door een stalen deur en de diepe tuingerichte woonkamer is voorzien van een houtkachel en openslaande deuren naar de achtertuin. De tuin is fraai aangelegd, heeft veel privacy en een poldervergezicht.

Overloop met dakraam, fraaie inbouwkasten (met cv ketelopstelling en wasmachine- en drogeraansluiting) en een steektrap naar de bergzolder en een 3e en 4e ruime slaapkamer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft inbouwkasten.