Schiermonnikoog 31, Heemskerk

Status: Verkocht

Er kan er maar één de mooiste zijn. Alle denkbare woonwensen komen samen bij deze zeer luxe, energiezuinige en uitgebouwde twee-onder-één kapwoning met o.a. een garage/berging, veranda en een aantrekkelijke ligging aan het water.
Het ontwerp van deze fraaie woning is geïnspireerd op de jaren ’30 stijl en heeft een gunstige ligging binnen het populaire eiland Schiermonnikoog in nieuwbouwwijk Broekpolder. Daarnaast is de woning op een steenworp afstand gelegen van basisschool, winkels, de golfbaan, het tennispark, de schaatsbaan, voetbalvereniging Odin, park Assumburg met kasteel Assumburg en zijn prachtige kasteeltuin en goede uitvalswegen richting Alkmaar, Haarlem en Amsterdam.

Bouwjaar: 2006
Totale inhoud: 678 m3
Gebruiksoppervlakte woning: 171 m2
Gebruiksoppervlak garage/berging: 12 m2
Gebruiksoppervlak veranda: 31 m2
Perceeloppervlak: 248 m2
CV combi ketel Intergas: 2007
Energielabel: A

Fraai aangelegde voortuin met tuinverlichting en bomen. Ruime parkeermogelijkheid op eigen terrein voor meerdere auto’s. De garage/berging is toegankelijk middels 2 openslaande houten deuren. De garage/berging is o.a. voorzien van een entresol met inbouwspots voor extra opbergruimte. Ook is er een inpandige doorgang naar de bijkeuken, de tuin en de woonkeuken. Overdekte zij-entree, hal en meterkast (12 groepen, 3 fasen krachtstroom en 2x aardlek). De toiletruimte is voorzien van fraai sanitair en tegelwerk. Middels een glazen deur is de straatgerichte zitkamer bereikbaar met erker en kostbare, ambachtelijke Tigchelaar tegelkachel. De begane grond is aan de achterzijde uitgebouwd en de totale inpandige lengte is maar liefst 13,20 meter. De vloer (gehele begane grond) is van Belgisch leisteen (natuursteen) en voorzien van vloerverwarming in combinatie met radiatoren, welke fraai zijn omtimmerd met radiator omkastingen en diepe vensterbanken. De open trap is de ruimtedeler naar de riante tuingerichte woonkeuken. De woonkeuken biedt de mogelijkheid om een grote eettafel te plaatsen met maar liefst 10 stoelen. De fraaie Siematic keuken in U-vorm met een bargedeelte is smaakvol gerestyled in 2021 en voorzien van granieten werkbladen met waterkering, een quooker (2021), gaskookplaat, afzuigkap, combi magnetron, koelkast, vaatwasser en een oven. De inbouwapparatuur is van Miele en de vaatwasser van Beko. Het hoge afwerkingsniveau komt o.a. ook terug in de glad gestucte plafonds en wanden, moderne opbouwspots (2021), roestvrijstaal schakelmateriaal, eiken houten plinten en houten jaloezieën van het merk Luxaflex. Vanuit de woonkeuken is de geïsoleerde bijkeuken te bereiken met een loopdeur naar zowel de garage/berging als naar de veranda. Vanuit de woonkeuken is de veranda ook te bereiken. De hoogwaardige, 4 seizoenen veranda (31 m2) is een prachtig verlengstuk van de woonkeuken en volledig elektrisch afsluitbaar met screens en uitgerust met een houtkachel en spots. Net als de voortuin is de achtertuin ook prachtig aangelegd door een hovenier en heeft een ruim bankirai houten terras aan het water met ingepast een houten hoekbank en all weather kussens. Voor de liefhebbers van een vers eitje in de ochtend, komt het kippenhok goed van pas.

Via vaste trap te bereiken riante etage met aan beide kanten dakkapellen voorzien van elektrische screens. Aan de straatzijde is de 3e slaapkamer (studioformaat) met badmeubel gesitueerd. De enorme zolder aan de achterzijde kan door plaatsing van een wandje en een loopdeur worden getransformeerd tot 4e ruime slaapkamer (zie ook optionele plattegrond). Tevens is op deze etage de wasruimte met opstelling cv-ketel, motor mechanische ventilatie en aansluiting wasmachine en droger. Tot slot is er nog een vlizotrap naar een bergvliering met verlichting.