Ameland 25, Heemskerk

Status: Verkocht

Een werkelijk unieke woonkans, dat mag wel gezegd worden van deze statige villa gelegen aan water! De villa is in 2004 middels particulier opdrachtgeverschap gerealiseerd op een kavel van 565 m2, heeft maar liefst 222 m2 woonoppervlak, 22 zonnepanelen (2023) en een waanzinnige veranda van ca. 41 m2. Zowel binnen als buiten een zee aan leefruimte (nu o.a. 4 ruime slaapkamers maar optioneel 6 mogelijk) in een prachtige eclectische stijl gecombineerd met veel privacy. De villa is daarnaast op een steenworp gelegen van de golfbaan, het tennispark en het park Assumburg met kasteel Assumburg en zijn prachtige kasteeltuin.

Bouwjaar: 2004
Woonoppervlakte: ca. 222 m2
Oppervlakte veranda: ca. 41 m2
Oppervlakte balkon: 6 m2
Overige inpandige ruimte: ca. 8 m2 (garage is optioneel te vergroten)
Externe bergruimte: ca. 12 m2
Perceeloppervlakte: 565 m2
Inhoud: ca. 862 m3
CV ketel Remeha Quinta: 2004
Elektrische warmwater boiler Inventum: 2004
Airco unit: 2023
Energielabel: B, bij het opstellen van dit energielabel is nog geen rekening gehouden met de 22 zonnepanelen.

Begane grond Aan de buitenzijde zorgen de riante oprit, overstekende goten, symmetrische raampartijen en de statige midden entree voor de typische uitstraling die bij de moderne interpretatie van dit herenhuis hoort. Achter de voordeur wordt deze stijl naadloos doorgezet. Bij binnenkomst overvalt u meteen een warm en welkom gevoel mede door de prachtige bordes trap met vide. De L-vormige woonkamer is praktisch ingedeeld, voorzien van openslaande deuren naar een terras aan water en biedt tevens ruimte aan twee riante zithoeken. De vloer is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een fraaie visgraat PVC vloer (2020). In het midden van de woonkamer treft u een sfeervolle gashaard aan met schouw. Door middel van een moderne stalen pui (2020) wordt de living gescheiden van de riante woon-eetkeuken welke is uitgerust met een werkelijk fantastische keuken die perfect in de beeldkwaliteit van het pand passen. In het composiet werkblad van het kookeiland zijn 5 kookpitten geïntegreerd en de keuken is ook voorzien van alle denkbare luxe inbouwapparatuur met onder andere dubbele koelkast, dubbele vriezer, magnetron, oven en Quooker. Middels een loopdeur in de kastenwand van de keuken komt u in de bijkeuken. Hier treft u de wasmachine- en drogeraansluiting aan. Tevens is hier ook een inpandige doorgang naar de garage. De bijkeuken kan optioneel bij de garage betrokken worden, waardoor u een volwaardige garagelengte kan creëren. Nu biedt het ruimte aan opslag en stalling van fietsen en een motor.

De tweede verdieping, inclusief dakkapel, heeft een zee aan woonruimte en opbergruimte en leent zich, indien gewenst, uitstekend voor het creëren van een extra (slaap)kamer. In 2020 is op deze verdieping een prachtige PVC vloer aangebracht.