Hoofdstraat 7, Santpoort-Noord

€ 619.000,- k.k.

142 m2 gebruiksoppervlakte verhuurbare Vloeroppervlakte: gebruiksoppervlakte Woonfunctie: bruto Vloer Oppervlakte: gebruiks Oppervlakte: 142 m2 oppervlakte: 305 m2

5 kamers

Woonhuis, Eengezinswoning, Twee-onder-een-kap-woning

Status: Verkocht

Een grote wow factor, dat is van toepassing op deze luxe, karaktervolle, half vrijstaande woning uit de jaren ‘30 met o.a. een ruime garage, comfortabele kantoorruimte en vernieuwd dak (2005). In de afgelopen jaren is de woning bijna volledig gemoderniseerd met behoud van zijn karakteristieke kenmerken. Het pand heeft o.a. een luxe keuken, openslaande tuindeuren naar de fraai aangelegde tuin, sfeervolle houten vloeren, mooi stucwerk, een luxe badkamer, de originele glas-in-loodramen en paneeldeuren in de gehele woning. De woning is tevens strategisch gelegen ten opzichte van het centrum, natuurgebied, station en uitvalswegen. Kortom: verhuisdozen uitpakken en genieten!

Inhoud woning: ca. 464 m3
Gebruiksoppervlakte woning: ca. 142 m2 (incl. 9 m2 kantoorruimte)
Gebruiksoppervlak garage: ca. 16 m2
Gebruiksoppervlak balkon: ca. 3 m2
Perceeloppervlak: 305 m2
Bouwjaar: 1931
Energielabel, voorlopig: C
CV ketel Intergas HR combi: 2015

Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s. Zelfs de oprit straalt jaren ’30 uit dankzij de bestrating met de originele “waaltjes”. Voortuin met verlichting, originele voordeur, entree, vestibule, gang voorzien van een originele granitovloer, trapopgang, trapkast, toilet voorzien van wandcloset en fonteintje. De lichte sfeervolle uitgebouwde doorzonwoonkamer met erker is voorzien van een gashaard, houten vloer, gestucte wanden en plafond met lijstwerk. De achterpui met openslaande tuindeuren is voorzien van origineel geslepen glas en geeft toegang tot de diepe, zonnige en fraai aangelegde tuin met verschillende zitgelegenheden, 2 buitenkranen, nieuwe vlonders en schutting (2017) en een achterom met poort (poort met kozijn vernieuwd in 2018). De luxe open keuken met riante hoekopstelling en plavuizen vloer, is van alle gemakken voorzien voor optimaal kookplezier, te weten een natuurstenen aanrechtblad, 5-pits gas-op-glas kookplaat met wokbrander, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser en een loopdeur naar de achtertuin. De ruime vrijstaande stenen garage met zadelkap (nieuwe pannen 2005), heeft een geïsoleerde elektrische sectionaal deur. Aansluitend aan de garage is via een loopdeur de luxe kantoorruimte met tuinzicht te bereiken. De kantoorruimte is voorzien van vloerverwarming, een radiator, dubbel glas, water, een waskom en elektra. De achtergevel is voorzien van een elektrisch zonnescherm en de voorzijde van elektrische markiezen.

Prachtige originele glas-in-loodramen in de trapopgang, overloop, 3 ruim bemeten slaapkamers waarvan de voorslaapkamer een vaste kast en openslaande deuren naar het balkon heeft. De master bedroom is voorzien van een schuifpui, vaste kasten en een originele wastafel. De luxe badkamer is in 2009 vergroot en vernieuwd en voorzien van en douchecabine, leistenen zuilen met dubbele waskom, ligbad, 2e wandcloset, vaste kast, vloerverwarming en elektrische ventilatie. Alle slaapkamers zijn voorzien van houten vloeren, elektrische zonneschermen aan de achterzijde en elektrisch bedienbare markiezen aan de voorzijde.

Vaste trap naar de grote zolder voorzien van een dakraam, houten vloer, opstelling cv-ketel en wasmachine/droger en aansluitend is er een 4e XL kamer voorzien van een dakkapel, houten vloer, zonnescherm en diverse bergruimten en kasten. Realisatie van een 5e kamer is mogelijk.

Diepe, zonnige en fraai aangelegde tuin met verschillende zitgelegenheden, 2 buitenkranen, nieuwe vlonders en schutting (2017) en een achterom met poort (poort met kozijn vernieuwd in 2018).

3

Bezichtiging aanvragen

Vul het onderstaande formulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op om een bezichtiging van deze woning te plannen

Bijzonderheden

    - Gemoderniseerde karaktervolle woning met veel jaren ’30 details; - Nieuw dak 2005; - Luxe kantoorruimte met tuinzicht; - Garage en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein; - Gehele woning v.v. buitenzonwering; - parket vloeren aanwezig op begane grond, eerste en tweede verdieping; - Paneeldeuren in de gehele woning; - Glas-in-loodramen in ramen en tussendeuren; - Gashaard in woonkamer v.v. nieuw kanaal (2013); - Diepe zonnige achtertuin (ca. 17 meter); - Nieuwe schutting en vlonders (2017); - Dakisolatie en dubbel glas aanwezig; - Gunstige ligging nabij winkels, horeca, natuur, station en uitvalswegen.