Rottumeroog 75, Heemskerk

€ 739.000,- k.k.

164 m2 gebruiksoppervlakte verhuurbare Vloeroppervlakte: gebruiksoppervlakte Woonfunctie: bruto Vloer Oppervlakte: gebruiks Oppervlakte: 164 m2 oppervlakte: 320 m2

5 kamers

Woonhuis, Eengezinswoning, Vrijstaande woning

Status: Beschikbaar

In alle opzichten een fantastisch vrijstaand woonhuis inclusief ruime parking op eigen terrein voor meerdere auto’s, een inpandige doorgang naar de verlengde garage, een dakterras en waterligging. Het pand is altijd met liefde bewoond geweest en verkeert in een onberispelijke staat. Als u altijd al heeft willen resideren op een eiland dan is dit uw kans.
De woning maakt onderdeel uit van een fraai wooneiland, door water omringd, binnen de nieuwbouwwijk Broekpolder. Rottumeroog is autoluw, te bereiken middels twee bruggen en is kindvriendelijk van opzet. Vlakbij is park Assumburg met volop ruimte en gelegenheid tot recreatie. Scholen, winkels en sportverenigingen zijn nabij gelegen en het strand is op 15 minuten rijden. Tevens is het pand gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen naar Haarlem, Alkmaar en Amsterdam. Voor een complete indruk nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen en snel te komen kijken, van harte welkom!

Bouwjaar: 2004
Perceeloppervlak: 320 m2
Woonoppervlak woning: ca. 164 m2
Oppervlakte verlengde garage: ca. 23 m2
Oppervlakte dakterras: ca. 16 m2
Inhoud: ca. 696 m3
CV combi ketel Intergas: 2021
Energielabel: A

Bekijk alle foto's

Drie parkeerplaatsen op eigen terrein (waarvan 1 in de garage). Zij entree, ruime hal, meterkast, toilet v.v. wandcloset en fontein en inpandige deur naar de verlengde garage. De garage heeft een loopdeur naar de tuin. De enorme woonkamer is maar liefst 12,75 meter diep en heeft openslaande deuren naar de tuin. De riante straatgerichte keuken in hoekopstelling is voorzien van een vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, vriezer, koelkast, combi magnetron en apothekerskast. Alle apparatuur is van een A-merk zoals: Miele, Atag en Siemens. Zowel de voor- als de achtertuin is hoogwaardig en onderhoudsarm ingericht, heeft veel privacy en een achterom. Er zijn diverse terrassen, waaronder een hardhouten terras aan de waterkant.

Overloop met veel licht toetreding, bergkast met aansluiting wasmachine en droger en 3 goed bemeten slaapkamers. De master bedroom is voorzien van een loopdeur naar het riante dakterras. Het toilet is separaat. De comfortabele badkamer is voorzien van een ligbad, ruime inloopdouche en een waskom. Tevens is er separate wasruimte, te bereiken vanaf de overloop.

Ook deze overloop heeft veel licht toetreding en staat in verbinding met een XL 4e slaapkamer, welke optioneel deelbaar is in een 4e en een 5e slaapkamer. Ook is vanuit de overloop de technische ruimte bereikbaar met de WTW-unit en cv ketel opstelling.

Zowel de voor- als de achtertuin is hoogwaardig en onderhoudsarm ingericht, heeft veel privacy en een achterom. Er zijn diverse terrassen, waaronder een hardhouten terras aan de waterkant.

3

Bezichtiging aanvragen

Vul het onderstaande formulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op om een bezichtiging van deze woning te plannen

Bijzonderheden

    - Aanvaarding in overleg; - Binnen de Broekpolder een uniek pand (er zijn er slechts 9 van gebouwd); - Onberispelijke staat; - Fraaie tuin en dakterras aanleg en aan de waterzijde een hardhouten terras; - Privacy volle achtertuin, o.a. v.v. leilindes en op ruime afstand gelegen van de achterburen door de diepe tuinen en de watergang; - Balansventilatie met WTW-unit aanwezig; - Begane grond v.v. plavuizen met vloerverwarming; - Alarm aanwezig; - De wanden op de b.g.g. en de trappenhuizen zijn v.v. stucwerk; - De 1e en de 2e etage zijn v.v. een laminaat vloer; - Dakterras 1e etage aanwezig; - Verlengde garage v.v. elektra; - Kindvriendelijke omgeving.