Rottumeroog 43, Heemskerk

€ 435.000,- k.k.

142 m2 gebruiksoppervlakte verhuurbare Vloeroppervlakte: gebruiksoppervlakte Woonfunctie: bruto Vloer Oppervlakte: gebruiks Oppervlakte: 142 m2 oppervlakte: 216 m2

4 kamers

Woonhuis, Eengezinswoning, Geschakelde woning

Status: Beschikbaar

Unieke woning met veel privacy en prachtige waterligging. Deze jonge, flink bemeten geschakelde woning met luxe inpandig te bereiken garage en riante living, biedt wel heel veel wooncomfort. De begane grond biedt ook de mogelijkheid voor de realisatie van een slaapkamer en badkamer op de begane grond (zie optionele plattegrond). De woning maakt deel uit van het ruim opgezette en waterrijke wooneiland Rottumeroog gelegen in de Broekpolder, deelplan De Wierden. De woning is daarnaast op een steenworp afstand gelegen van scholen, winkels, golfbaan, het tennispark, de schaatsbaan, voetbalvereniging Odin, park Assumburg met kasteel Assumburg en zijn prachtige kasteeltuin en goede uitvalswegen richting Alkmaar, Haarlem en Amsterdam.

Inhoud woning: ca. 580 m3
Gebruiksoppervlakte woning: ca. 142 m2
Gebruiksoppervlak garage: ca. 8 m2
Gebruiksoppervlak terras: ca. 33 m2
Gebruiksoppervlakte balkon: ca. 7 m2
Perceeloppervlak: 216 m2
Bouwjaar: 2004
CV ketel Intergas HR combi: 2004
WTW-unit Brink
Voorlopig energielabel: A

Parking op eigen terrein, entree, hal, meterkast (7 groepen), toilet voorzien van wandcloset en fontein en inpandige doorgang naar de garage met elektrische sectionaal deur en aansluiting wasmachine. De lichte L-vormige woonkamer is voorzien van een smaakvolle parketvloer (Afzelia parket). De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten een gaskookplaat, afzuigkap, combi magnetron, koelkast, vriezer en een ruime werkkast. Optioneel is op de begane grond een slaapkamer en een badkamer af te splitsen, zodat er een levensloopbestendige woning ontstaat. De openslaande deuren geven toegang tot het heerlijke terras. Het water is bereikbaar via een trapje. De schuifpui aan de voorzijde geeft toegang tot het terras in de voortuin.

Overloop en 3 slaapkamers. Alle slaapkamers hebben vaste kasten. De masterbedroom heeft een loopdeur naar het balkon. De badkamer is voorzien van een douchecabine, een ligbad, tweede toilet en een dubbele wastafel . Separaat is er een technische ruimte met de WTW-unit en opstelling cv-ketel.

De openslaande deuren geven toegang tot het heerlijke terras. Het water is bereikbaar via een trapje. De schuifpui aan de voorzijde geeft toegang tot het terras in de voortuin.

1

Bezichtiging aanvragen

Vul het onderstaande formulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op om een bezichtiging van deze woning te plannen

Bijzonderheden

    - Optioneel slaapkamer en badkamer realiseerbaar op de begane grond; - Waterligging; - Glasvezel tot aan de meterkast; - Energiezuinige woning; - Nabij school, winkels, park, sportvoorzieningen en uitvalswegen.