Rottumeroog 25, Heemskerk

€ 395.000,- k.k.

125 m2 gebruiksoppervlakte verhuurbare Vloeroppervlakte: gebruiksoppervlakte Woonfunctie: bruto Vloer Oppervlakte: gebruiks Oppervlakte: 125 m2 oppervlakte: 216 m2

4 kamers

Woonhuis, Eengezinswoning, Geschakelde woning

Status: Verkocht

Wonen aan het water? Dat kan! Deze robuuste geschakelde woning heeft een riante woonkamer met eventueel de mogelijkheid tot het realiseren van een slaapkamer en badkamer op de begane grond. De zonnepanelen, inpandig te bereiken garage en het prachtige terras aan het water maken de luxe compleet. De woning maakt deel uit van het ruim opgezette en waterrijke wooneiland Rottumeroog gelegen in de Broekpolder, deelplan De Wierden. De woning is daarnaast op een steenworp afstand gelegen van scholen, winkels, golfbaan, het tennispark, de schaatsbaan, voetbalvereniging Odin, park Assumburg met kasteel Assumburg en zijn prachtige kasteeltuin en goede uitvalswegen richting Alkmaar, Haarlem en Amsterdam.

Inhoud woning: ca. 525 m3
Gebruiksoppervlakte woning: ca. 125 m2
Gebruiksoppervlak garage: ca. 19 m2
Perceeloppervlak: 216 m2
Bouwjaar: 2006
CV ketel Nefit: 2006
WTW-unit Brink
12 Zonnepanelen: 2016
Definitief energielabel: A

Parking op eigen terrein, entree, hal, meterkast (8 groepen), toilet voorzien van wandcloset en fontein en inpandige doorgang naar de garage met elektrische deur, plavuizenvloer en wasbak. De lichte L-vormige woonkamer is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming. De moderne open keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, combi-ovenmagnetron, koelkast, vriezer en een ruime werkkast met de opstelling wasmachine en droger. Aansluitend aan de woonkamer is een werkkamer. Optioneel is op de begane grond een slaapkamer en een badkamer af te splitsen, zodat er een levensloopbestendige woning ontstaat. De openslaande deuren geven toegang tot het heerlijke terras met overkapping (2013), incl. ledverlichting en heater. De schuifpui geeft toegang tot de voortuin. De houten vlonder/steiger aan het water is bereikbaar via een trapje.

Overloop en 2 slaapkamers. De badkamer is voorzien van een douchecabine, een ligbad, tweede toilet en een wastafel . Separaat is er een technische ruimte met de WTW-unit en opstelling cv-ketel.

De openslaande deuren geven toegang tot het heerlijke terras met overkapping (2013), incl. ledverlichting en heater. De schuifpui geeft toegang tot de voortuin. De houten vlonder/steiger aan het water is bereikbaar via een trapje.

2

Bezichtiging aanvragen

Vul het onderstaande formulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op om een bezichtiging van deze woning te plannen

Bijzonderheden

    - Levensloop bestendige woning (optioneel); - Waterligging; - 12 zonnepanelen; - Glasvezel tot aan de meterkast; - Schilderwerk buitenom 2016; - Vloerverwarming begane grond; - Nabij school, winkels, park, sportvoorzieningen en uitvalswegen.