Rosa Manussingel 22, Heemskerk

€ 395.000,- k.k.

116 m2 gebruiksoppervlakte verhuurbare Vloeroppervlakte: gebruiksoppervlakte Woonfunctie: bruto Vloer Oppervlakte: gebruiks Oppervlakte: 116 m2 oppervlakte: 306 m2

5 kamers

Woonhuis, Eengezinswoning, Hoekwoning

Status: Verkocht

Prachtige groene en waterrijke zuidwestligging, werkelijk uniek. Dat kun je zeker zeggen over deze fraaie uitgebouwde (2004) hoekwoning met garage en waterligging. Neem alleen het perceel al van maar liefst 306 m2 eigen grond dat naast heel veel privacy, ook ruimte biedt aan het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein en een achterom naar de zonnige tuin aan het water. De ligging is ideaal, helemaal aan het begin van de wijk Breedweer, hemelsbreed niet ver weg van het centrum, uitvalswegen, basisschool en andere voorzieningen.

Inhoud woning: ca. 467 m3
Gebruiksoppervlakte woning: ca. 116 m2
Gebruiksoppervlak garage: ca. 24 m2
Gebruiksoppervlak externe berging: ca. 6 m2
Perceeloppervlak: 306 m2
Bouwjaar: 1985
Jaar van uitbouw: 2004
CV ketel Remeha Calenta HR combi: 2014
Definitief energielabel: A

Parking op eigen terrein voor meerdere auto’s, entree, hal, meterkast, trapopgang, toilet voorzien van wandcloset en inclusief fontein. De uitgebouwde lichte woonkamer is uitgerust met veel glasoppervlak en een schuifpui naar de zuidwest tuin. De keuken is straatgericht en voorzien van een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, Amerikaanse koelkast en vriezer. De tuin is zeer ruim bemeten, fraai aangelegd en heeft een achterom, een buitenberging en een terrasje aan de waterkant. De garage (optioneel is een inpandige doorgang vanuit de hal realiseerbaar) is zowel aan de voorzijde als aan de zijkant middels een loopdeur toegankelijk. De garage is geïsoleerd, verwarmd, heeft elektra, een spoelgedeelte en een wasmachineaansluiting. Tevens heeft de garage een praktische bergzolder.

Overloop en 3 slaapkamers waarvan 1 met een dakkapel en een vaste kast en 1 met een Frans balkon. De keurige badkamer is voorzien van een douchecabine, 2e toilet, badmeubel en dakraam.

Ruime overloop met dakraam en opstelling cv-ketel. Aansluitend een grote 4e slaapkamer met dakraam. Optioneel is deze kamer te splitsen in een 4e en 5e slaapkamer.

De tuin is zeer ruim bemeten, fraai aangelegd en heeft een achterom, een buitenberging en een terrasje aan de waterkant.

3

Bezichtiging aanvragen

Vul het onderstaande formulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op om een bezichtiging van deze woning te plannen

Bijzonderheden

    - 11 Zonnepanelen aanwezig; - Uitgebouwde woonkamer 2004; - Dakgoten vervangen in 2017; - Beregeningsinstallatie aanwezig in tuin; - Achtertuin gelegen aan het water; - Zonnescherm begane grond; - Nieuw dakraam op zolder in 2018; - Badkamer is gerenoveerd in 2018; - Engelse telefooncel in de tuin (blijft achter).