Laan van Broekpolder 435, Heemskerk

€ 649.000,- k.k.

214 m2 gebruiksoppervlakte verhuurbare Vloeroppervlakte: gebruiksoppervlakte Woonfunctie: bruto Vloer Oppervlakte: gebruiks Oppervlakte: 214 m2 oppervlakte:

7 kamers

Appartement, Penthouse

Status: Beschikbaar

Uniek penthouse, bestaande uit maar liefst 2 appartementen, een zonnig terras, een dubbele garagebox en een ruime berging. Deze bijzondere woonbelevenis is tevens geschikt voor dubbele bewoning, verhuur van één van de twee appartementen of de mogelijkheid van werk- en/of atelierruimte aan huis. Het woord resideren is hier zeker op zijn plaats: enerzijds door zijn unieke ligging en anderzijds door het luxe materiaalgebruik, zijn enorme woonoppervlakte en de aansprekende vormgeving.
Het penthouse is centraal gelegen in de Citadel (centrumgebied van de nieuwbouwwijk Broekpolder). De naam van de VVE is Camelot II. Dat is een duiding naar het kasteel van koning Arthur. Het riante penthouse met o.a. zijn torenkamers doet zeker recht aan deze naam.

In 2005 werd de woning opgeleverd naar een ontwerp van Rob Krier. Hij slaagde erin om op een succesvolle manier een vestingstadje (Citadel) te ontwerpen midden in de nieuwbouwwijk Broekpolder tussen Heemskerk en Beverwijk. Winkelcentrum, horeca, gezondheidscentrum, NS-station Heemskerk, basisschool, kinderopvang, speeltuintjes en wandelparken liggen allemaal op loopafstand. Ook is de snelweg richting Alkmaar en Haarlem/Amsterdam makkelijk te bereiken.

Bouwjaar: 2005
Gebruiksoppervlakte totale woning: ca. 214 m2
Gebruiksoppervlakte appartement 1: ca. 160 m2
Gebruiksoppervlakte appartement 2: ca. 54 m2
Gebruiksoppervlakte dubbele garage: ca. 28 m2
Gebruiksoppervlakte berging: ca. 20 m2
Terras 1e woonlaag: ca. 17 m2
Inhoud: ca. 751 m3
CV ketel Remeha Calenta: 2018
Energielabel: B

Niveau -/- 1: Vanaf de openbare weg bereikt u de elektrische toegangspoort naar het besloten privé binnenterrein. Via het binnenterrein bereikt u de veilige en elektrisch afsluitbare parkeerkelder. Dichtbij de lift bevindt zich de XL garagebox (28 m2, ruimte voor 2 auto’s naast elkaar) voorzien van een elektrische sectionaal deur en een XL berging (20 m2). Via de lift is de 1e woonlaag (2e verdieping) bereikbaar. Allebei de appartementen hebben een eigen voordeur, welke slechts een paar stappen is verwijderd van de lift. Begane grond: Hoofdentree met bellentableau, videofoon en brievenbussen. De riante en lichte hal staat in verbinding met de gang naar de lift en trappenhuis.

Eerste woonlaag appartement 1 (tweede verdieping): Entree, hal, meterkast, toilet voorzien van een wandcloset en een bergkast met cv-opstelling. De riante living heeft een open keuken en tweemaal openslaande deuren naar het zonnige terras waar u kunt genieten van een prachtige zonsondergang. De keuken is modern, ruim, luxe en voorzien van koelkast, vriezer, vaatwasser, koffiemachine, inductie kookplaat, afzuigkap en combi oven/magnetron. Optioneel is de woonkamer nog groter te maken, zie optionele plattegrond. De hal staat in verbinding met maar liefst 4 slaapkamers (waaronder 2 torenkamers) en een badkamer met vloerverwarming, een ruime douchecabine, ligbad, badmeubel en een separaat 2e toilet v.v. vloerverwarming. Één torenkamer is gelegen op de tweede woonlaag (derde verdieping) en is inpandig met een vaste trap te bereiken.

Eerste woonlaag appartement 2 (derde verdieping): Te bereiken vanaf de eerste woonlaag (tweede verdieping) met een vaste trap en een eigen zelfstandige voordeur, ook nabij de lift gelegen. Verrassend ruim appartement: overeenkomstig de NEN meetnorm is het oppervlak 54 m2, maar het vloeroppervlak en het gebruiksoppervlak is veel groter. Dat merk je bij de bezichtiging van dit prachtige appartement. Entree, badkamer voorzien van een douchecabine, badmeubel en toilet. De lichte woonkamer heeft grote dakramen en een open keuken met een gaskookplaat en afzuigkap. Aansluitend is er een bergkast met de wasmachine/droger aansluiting, CV ketel opstelling en de WTW-installatie. Tevens is er een loopdeur naar de slaapkamer.

2

Bezichtiging aanvragen

Vul het onderstaande formulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op om een bezichtiging van deze woning te plannen

Bijzonderheden

    - Uniek penthouse; - Dubbele bewoning mogelijk; - Verhuur van één van de twee appartementen mogelijk op basis van de kamerverhuurregeling; - Mogelijkheid tot werk-/atelierruimte aan huis met zelfstandige opgang; - Onberispelijke staat; - Luxe materiaalgebruik, o.a. een eiken vloer en gestucte wanden in appartement 1; - Dubbele garagebox - VVE bijdrage ca. € 246,-- per maand; - Riant en zonnig terras (zonsondergang zichtbaar); - Gunstige ligging nabij supermarkt, diverse winkels, basisscholen, openbaar vervoer en snelwegen A9 en A22.