Laan van Broekpolder 415, Heemskerk

€ 419.000,- k.k.

142 m2 gebruiksoppervlakte verhuurbare Vloeroppervlakte: gebruiksoppervlakte Woonfunctie: bruto Vloer Oppervlakte: gebruiks Oppervlakte: 142 m2 oppervlakte:

5 kamers

Woonhuis, Herenhuis, Tussenwoning

Status: Beschikbaar

Dit ruime en unieke herenhuis met bordestrap en onder het pand gelegen garagebox, heeft een prachtige authentieke uitstraling en is gelegen in de Citadel (centrumgebied van de nieuwbouwwijk Broekpolder). Het fraaie materiaalgebruik, de riante living, de 4 ruime slaapkamers en de bergzolder maken het woongenot compleet, een gespreid bedje om zo te betrekken. Wat ons betreft alle reden om spoedig te komen kijken.
In 2004 werd de woning opgeleverd naar een ontwerp van Rob Krier. Hij slaagde erin om op een succesvolle manier een vestingstadje (Citadel) te ontwerpen midden in de nieuwbouwwijk Broekpolder tussen Heemskerk en Beverwijk. Winkelcentrum, horeca, gezondheidscentrum, NS-station Heemskerk, basisschool, kinderopvang, speeltuintjes en wandelparken liggen allemaal op loopafstand. Ook is de snelweg richting Alkmaar en Haarlem/Amsterdam makkelijk te bereiken.

Bouwjaar: 2004
Gebruiksoppervlakte woning: ca. 142 m2
Gebruiksoppervlakte bergzolder: ca. 4 m2
Gebruiksoppervlakte garage: ca. 24 m2
Terras 1e verdieping: ca. 29 m2
Balkon 2e verdieping: ca.10 m2
Inhoud: ca. 566 m3 (inclusief garage)
CV ketel: 2004
Energielabel: A

Niveau -/- 1 Parkeerkelder met privé garagebox voorzien van een elektrische sectionaal deur en inpandige trapopgang naar de bovengelegen woning. De parkeerkelder (afsluitbaar) is te bereiken via een afsluitbaar binnenterrein met hellingbaan. Begane grond: Bordestrap, entree, hal met meterkast en toilet v.v. wandcloset en fontein. Glazen tussendeur naar de lichte woonkamer met massief Frans eiken vloer, glad gestucte muren en plafonds, shutters en openslaande deuren naar het zonnige terras (ca. 29 m2) op het westen. Het terras biedt vrij uitzicht tussen de woningrijen door en voor de warme zomerdagen zorgt het elektrische zonnescherm voor de nodige koelte. Ook is er een fraaie schouw aanwezig met de mogelijkheid om een televisie te integreren. De straatgerichte keuken is voorzien van een combi magnetron, hete lucht oven en grill, koelvriescombinatie, vaatwasser, afzuigkap en inductie kookplaat. Vanuit de gang is er een vaste trap naar de garagebox in de ondergelegen parkeerkelder.

Overloop voorzien van een bergkast. Er zijn 2 slaapkamers aanwezig waarvan 1 voorzien van shutters en een loopdeur naar het balkon (ca. 10 m2). De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De ruime badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, badmeubel met dubbele wastafel, wandcloset en decorradiator.

Overloop met opstelling wasmachine/droger en vlizotrap. Aan de rechte voorgevelzijde is de 3e ruime slaapkamer gesitueerd. De 4e slaapkamer is voorzien van een dakraam. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.

1

Bezichtiging aanvragen

Vul het onderstaande formulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op om een bezichtiging van deze woning te plannen

Bijzonderheden

    - Energiezuinige woning mede door balansventilatie systeem; - Zeer ruime kamers; - Onberispelijke staat; - Garagebox in ondergelegen parkeerkelder (VVE bijdrage ca. € 45,00 per maand); - Gunstige ligging nabij supermarkt, diverse winkels, basisscholen, openbaar vervoer en snelwegen A9 en A22.