Laan van Broekpolder 413, Heemskerk

€ 415.000,- k.k.

142 m2 gebruiksoppervlakte verhuurbare Vloeroppervlakte: gebruiksoppervlakte Woonfunctie: bruto Vloer Oppervlakte: gebruiks Oppervlakte: 142 m2 oppervlakte: 93 m2

5 kamers

Woonhuis, Herenhuis, Tussenwoning

Status: Beschikbaar

Dit luxe, ruime en unieke herenhuis met bordestrap en onder het pand gelegen garage, heeft een prachtige authentieke uitstraling en is gelegen in de Citadel (centrumgebied van de nieuwbouwwijk Broekpolder). Het fraaie materiaalgebruik, de riante living, de 4 ruime slaapkamers en de bergzolder maken het woongenot compleet, een gespreid bedje om zo te betrekken. Wat ons betreft alle reden om spoedig te komen kijken, van harte welkom.

In 2004 werd de woning opgeleverd naar een ontwerp van Rob Krier. Hij slaagde erin om op een succesvolle manier een vestingstadje (Citadel) te ontwerpen midden in de nieuwbouwwijk Broekpolder tussen Heemskerk en Beverwijk. Winkelcentrum, horeca, gezondheidscentrum, NS-station Heemskerk, basisschool, kinderopvang, speeltuintjes en wandelparken liggen allemaal op loopafstand. Ook is de snelweg richting Alkmaar en Haarlem/Amsterdam makkelijk te bereiken.

Bouwjaar: 2004
Gebruiksoppervlakte woning: ca. 142 m2
Gebruiksoppervlakte bergzolder: ca. 4 m2
Gebruiksoppervlakte garage: ca. 21 m2
Terras 1e verdieping: ca. 26 m2
Balkon 2e verdieping: ca. 9 m2
Inhoud: ca. 583 m3
CV ketel Remeha: 2004
Energielabel: A

Niveau -/- 1 Parkeerkelder met privé garagebox voorzien van een elektrische sectionaal deur en inpandige trapopgang naar de bovengelegen woning. De parkeerkelder (afsluitbaar) is te bereiken via een afsluitbaar binnenterrein met hellingbaan. Begane grond: Bordestrap, entree, gang met meterkast en modern toilet v.v. wandcloset en fontein. De stijlvolle lichte woonkamer heeft een massieve eikenvloer, gestucte plafonds en dubbele openslaande deuren naar het zonnige terras (ca. 26 m2) op het westen. Het terras is voorzien van kunststof terrasdelen en biedt vrij uitzicht tussen de woningrijen door. Voor de warme zomerdagen zorgt het elektrische zonnescherm voor de nodige koelte en tevens zijn er elektrische screens aanwezig. De luxe straatgerichte keuken is voorzien van een composiet aanrechtblad, 5-pits kookplaat gas-op-glas, afzuigkap, quooker, vaatwasser, combi-ovenmagnetron en losse koelvrieskast. Vanuit de gang is er een vaste trap naar de garage in de ondergelegen parkeerkelder.

Overloop, bergkast, 2 slaapkamers waarvan de masterbedroom voorzien van schuifwandkasten en toegang tot het balkon (ca. 10 m2). De vergrote luxe badkamer is voorzien van vloerverwarming, een XL-inloopdouche, ligbad, ruime wastafel en wandcloset. De slaapkamers zijn voorzien van elektrische rolluiken en laminaat.

Overloop met opstelling wasmachine/droger en vlizotrap. De ruime 3e en 4e slaapkamer zijn voorzien van een dakkapel aan de achterzijde en een opgemetselde topgevel aan de voorzijde. Aan de voorzijde is een elektrisch rolluik aanwezig. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.

Zonnig terras (ca. 26 m2) op het westen. Het terras is voorzien van kunststof terrasdelen en biedt vrij uitzicht tussen de woningrijen door. Voor de warme zomerdagen zorgt het elektrische zonnescherm voor de nodige koelte en tevens zijn er elektrische screens aanwezig.

1

Bezichtiging aanvragen

Vul het onderstaande formulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op om een bezichtiging van deze woning te plannen

Bijzonderheden

    - Energiezuinige woning mede door balansventilatie systeem; - Zeer ruime kamers; - Onberispelijke staat; - Garage in ondergelegen parkeerkelder (VVE bijdrage ca. € 45,00 per maand); - Buitenschilderwerk (2017 professioneel geschilderd); - gunstige ligging nabij supermarkt, diverse winkels, basisscholen, openbaar vervoer en snelwegen A9 en A22.