Pernéstraat 71, Castricum

€ 600.071,- k.k.

123 m2 gebruiksoppervlakte verhuurbare Vloeroppervlakte: gebruiksoppervlakte Woonfunctie: bruto Vloer Oppervlakte: gebruiks Oppervlakte: 123 m2 oppervlakte: 197 m2

5 kamers

Woonhuis, Eengezinswoning, Tussenwoning

Status: Beschikbaar

Een absolute buitenkans op een toplocatie, wat een sfeer, warmte en kwaliteit! Zeer charmante, ruime en recentelijk geheel vernieuwbouwde jaren ’30 (poort) woning met diepe zonnige (zuid west) tuin. De poort is een handige achterom maar ook op de eerste en tweede verdieping gedeeltelijk overbouwd waardoor het pand op die etages nog breder is dan op de begane grond en er vier extra grote slaapkamers aanwezig zijn. Ondanks de grootschalige verbouwing, verduurzaming en modernisering vanaf 2018 heeft het pand zijn oorspronkelijke karakter niet verloren en “ademt” nog de sfeer van toen uit, een unieke mix dus van moderniteit en klassiek. Het pand is in het centrum gelegen nabij alle winkels, voorzieningen, scholen en het station maar ook op een steenworp afstand gelegen van de bossen, duinen en het strand.

Verhuizen in één dag is hier absoluut van toepassing, vraag snel uw bezichtiging aan!

Bouwjaar: 1937
Gebruiksoppervlak wonen: 123 m2
Externe bergruimte: 7 m2
Inhoud van de woning: 394 m3
Energielabel: C
CV ketel Nefit Trendline: 2016

Begane grond Via de entree vestibule v.v. originele lambriseringstegels en meterkast v.v. schakelkast, komt u in de lichte gang met een mooie doorkijk. De gang met trapkast en trapopgang is v.v. een vernieuwd plafond inclusief inbouwspots. Aan de gang grenst tevens het toilet v.v. wandcloset. De woonkamer is ruim, licht en mede door de erker en de openslaande tuindeuren heel sfeervol. Het keuken gedeelte is uitgerust met een fraaie nieuwe keuken (2019) incl. een combi oven magnetron, inductie kookplaat, koel vries combinatie, afzuigkap en vaatwasser. De tuin is in één woord een heerlijkheid, ruim 18 meter diep, privacy vol, zonnig en v.v. een berging die prachtig in de beeldkwaliteit van het geheel past. De tuin is te bereiken middels een achterom via de poort.

Overloop, twee zeer ruime slaapkamers, waarvan de achter slaapkamer beschikt over openslaande deuren. Uniek zijn ook de twee badkamers. De hoofdbadkamer (2018) is prachtig uitgevoerd en v.v. een douche cabine, badmeubel en tweede wandcloset. De tweede badkamer (2022) is eigenlijk een ontspanningsruimte, een riant duo bad staat voor u klaar. Ziet u het al voor u? Drankje erbij, uw favoriete Netflix serie bekijken en lekker ontspannen.

De tweede etage is wel zeer verrassend. In 2022 is er een riante en hoogwaardige dakkapel geplaatst aan de voorzijde. Aan de achterzijde waren er al twee dakkapellen aanwezig. Hierdoor zijn er een riante 3e en 4e slaapkamer bijgekomen. Tevens is er op deze etage een comfortabele waskamer aanwezig incl. ketel opstelling.

De achtertuin is ruim 18 meter diep, zonnig (zuid west), privacy vol, heeft een berging en middels een achterom, via de poort, te bereiken. Tevens kunt u genieten van het “vruchtgebruik” uit de tuin o.a. appels, pruimen en druiven.

Bezichtiging aanvragen

Vul het onderstaande formulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op om een bezichtiging van deze woning te plannen

Bijzonderheden

    Isolatie: - Vloerisolatie: de kruipruimte is in 2022 met HR++ parels geïsoleerd; - Eerste verdiepingsvloer: in deze vloer is isolatie aangebracht; - Dakisolatie: gehele zadelkap geïsoleerd en de dakkapel 2022 ook geïsoleerd; - Muurisolatie: eerste etage geïsoleerd, zowel voor als achtergevel en begane grond een gedeelte achtergevel geïsoleerd, en dat zijn dan weer de HR++ parels; - Dubbel glas: gehele woning voorzien van dubbele beglazing behalve de buitendeur en bovenlicht keuken. Openslaande deuren op de begane grond en kleine ramen voor en achter voorzien van voorzetramen. Begane grond: - Houten balklaag gerenoveerd in 2018 (5 nieuwe balken plus nieuwe onderslagbalk); - Fermacell platen aangebracht in 2018 op de houten vloerdelen plus vloerverwarming en klik PVC; - Nieuwe plafonds aangebracht in 2018; - Begane grond gestuukt in 2018; - Nieuwe keuken 2019; - Nieuw sanitair 2018. Eerste etage: - Hoofdbadkamer is vernieuwd in 2018 en de tweede badkamer is uit 2022; - Fermacell platen (inclusief 10 mm isolatie) aangebracht over de vloerdelen plus klik PVC vloer aangebracht; - Nieuwe plafonds aangebracht en gestuukt. Tweede etage: - Dakkapel voorzijde geplaatst in 2022, afgewerkt binnenzijde begin 2024; - Dakkapel uitgevoerd met progelit, zijwangen van zink en kunststof kozijnen. Algemeen: - Buitenschilderwerk 2023 ; - Binnen schilderwerk uitgevoerd; - Radiatoren grotendeels vervangen; - Elektra gedeeltelijk aangepast; - Dakgoten en hemelwaterafvoer compleet vervangen voor Zink in 2022.